儿童主题成趋势 环大宁商圈体验型业态打差异化牌

首页>资讯>商场>正文 2018-05-24 08:41

近期,媒体走访环大宁商圈,选取大宁国际商业广场、大宁音乐广场、协信星光广场3个主力项目,通过对商圈内餐饮、文化教育、休闲娱乐、零售等不同业态分布情况的分析,以期走进最新最真实的环大宁商圈。本文重点呈现体验型业态。

一、环大宁商圈体验型品牌列表

随着80后、90后等新一代消费群体多元化和个性化的需求、电商的冲击、同行的竞争……越来越多的购物中心开始重视体验型消费。

据不完全统计,环大宁商圈的体验型业态总量达80家。其中,大宁国际商业广场最多,达32家,占整个商圈体验型业态的40%;其次是协信星光广场,有25家;大宁音乐广场有23家,占29%。

二、环大宁商圈体验型业态分析

1、文化教育类品牌数量领先 儿童主题成商业趋势

从体验型业态品类来看,环大宁商圈内文化教育品牌数量遥遥领先,有29家,占总数的36%。观察到,其中28家文化教育类品牌都是儿童体验型业态,占97%,且无相同品牌,消费者可以根据品牌喜好进行选择。

大宁国际商业广场的代表品牌有,u-garden音乐体验中心、塔温西创新实验室、天孜创智、赢在起点、小不点大视界等;协信星光广场的代表品牌有,咕噜咕噜运动成长中心、稚麦街、lsee灰姑娘、云树创意美术、七田真早教等;大宁音乐广场引入IN-SHOW音乐艺术中心、巧虎KIDS早教中心、蒂比艺术成长、扑扑鲸、极维客思维馆等。

睿意德商业地产研究中心数据显示,儿童业态在购物中心中的占比增长显著,从2015年的916.1万平方米增长至2017年的1321.8万平方米,且类型趋于多元化。

未来随着二胎数量的增加,儿童亲子业态占比预计还会继续提升。购物中心需要强化儿童业态的体验互动性,弱化商品属性,营造各得其所的、全方位家庭体验氛围。

仅随文化教育其后的是美容健康,有26家,包括美容、美发、美甲、牙科诊所等,这类品牌主要服务周围办公楼白领人群,从客单价来看,都属于中高水平。此外,娱乐休闲和其他类分别是18家和7家。

2、高品质和独特性成体验业态制胜法宝

目前购物中心增加体验业态比重已经不新鲜,但与过去相比,如今购物中心更注重体验业态的品质和独特性。

如大宁国际商业广场引入国内首个专注引进国际儿童剧的亲子微剧场——小不点大视界;大宁音乐广场引进国内首家引入英国亲子有氧健身课程(PABA)的扑扑鲸亲子游泳中心;协信星光广场特别引进香港最大院线百老汇旗下高端品牌百丽宫PALACE等。

这类独家有代表性的体验店不仅在开业之初会吸引大量顾客,也逐渐成为购物中心的一个特色。

“体验型消费正逐渐成为顾客的必要性消费,而非选择性消费。独特的体验业态不仅能吸引客流,还能提升购物中心的品位。”某购物中心相关负责人表示。

注:环大宁商圈位于静安区中环两翼产城融合发展带南翼,主要包括环上大国际影视产业园区和环大宁市级商圈两大标志性区域,环大宁地区的四至范围为北至汶水路(中环)、南至中山北路(内环),东至俞泾浦(区界)、西至沪太路(区界),总规划用地10.92平方公里。

随着多种资源的整合,“撤二建一”后新静安北区(原闸北)尤其是大宁板块的商业获得迅速发展。不同程度调改的大宁国际商业广场,陆续开业的协信星光广场和大宁音乐广场,整装待开的静安大融城,建设中的大宁久光等商业综合体,使得环大宁商圈日渐成熟,也令更多目光都聚焦于此。

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