2020年安徽已开商业项目11个 新增商业体量为114万㎡

首页>资讯>商场 2021-01-15 15:16

2020年年初,一场突如其来的疫情,对各行各业都产生了不同程度的冲击,尤其是在商业领域。受疫情影响,2020年安徽地区的购物中心开业数量大幅减少。安徽省全年开业商业项目仅11个,新增商业面积114.64万㎡,商业类型涵盖城市综合体、购物中心、社区商业。

首先从安徽区域内的商业项目开业时间来看,2020年安徽地区共计开业11家商业项目,新增商业面积114.64万㎡。受到疫情的影响,在上半年整个商业市场陷入沉寂的情况下,导致新开商业项目的数量也呈现了锐减的趋势。

在2020年新开的11家商业项目中,除了蚌埠金鹏99城市广场是在1月18日开业以外,其余项目均在下半年开业。其中,包括滁州吾悦广场、合肥唯品会城市奥莱、宿州砀山万达广场等在内的8家商业项目更是集中在了四季度开业。

另外,与2019年安徽地区新开30家商业项目,新增体量298.35万㎡相比,2020年新开的商业项目中,无论是开业数量还是体量上都出现腰斩。数量上更是只接近2019年的三分之一。

同时与2018年全年开业28个商业项目、总体量239.23万㎡相比,数量和体量上同样有大幅度的下滑,为近三年来的低谷。

疫情影响下,2020年安徽新开商业项目数量和体量腰斩的现象出现,与合肥的表现密切相关。此前,合肥一直都是安徽地区商业发展的代表城市,历年来无论是新开商业项目的数量还是体量,均在安徽地区处于前列。

但是从2020年合肥区域的新开商业项目来看,仅在12月24日开业了合肥唯品会城市奥莱,并且该项目还是存量改造项目(前身为安粮国贸购物中心)。除此之外,其余计划开业项目均由于各种原因将开业计划推迟。

在其他地市中,滁州、蚌埠、亳州分别都有2家商业项目开业,六安、宿州、铜陵、阜阳各有1家商业项目开业。

随着商业地产存量时代的到来,以及一二线城市竞争的白热化,以万达、新城为代表的多家品牌房企均把目光放在了三四线城市中,而安徽就是其中的“战略要地”。

从2020年已开业的商业项目分布来看,在新开的11家商业项目中,有8家均来自万达和新城。其中新开的万达广场共计有3家,新开的吾悦广场共计有5家。

其实早在2019年,这些全国性房企的下沉趋势已经十分明显, 无论是2019年下半年开业的蚌埠吾悦广场、滁州万达广场、阜阳晶宫方圆荟,还是年初开业的淮北爱琴海购物公园,品牌房企布局三四线城市的步伐明显提速。

另外,从体量上来看,这些全国性房企在布局上均是以区域型商业或城市综合体为主,商业体量均在10万㎡左右,相比之下,在本地企业开发的商业项目中,也有部分体量较小的社区商业。

编辑:袁伟根   来源:赢商网

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